Главная - Статьи - До какого возраста дают ипотеку?

До какого возраста дают ипотеку?

Статьи 17458
+7

Все те, кто не имеет возможности купить жилье без привлечения заемных средств, обращают свое внимание в сторону ипотеке. Сегодня подобные ссуды находятся на пике популярности. Большой выбор программ, относительно невысокие процентные ставки, возможность использования государственных дотаций и субсидий – все это привлекает в банки новых заемщиков. Несмотря на относительную доступность таких займов, средний возраст лиц, которые могут себе их позволить превышает 35 лет, однако случаи, когда за жилищными кредитами обращаются люди, чей возраст значительно превышает эту цифру, не являются редкостью. До какого возраста выдают ипотеку – об этом мы расскажем в нашей статье.

До какого возраста дают ипотеку?

Если вы решили обратиться в коммерческий банк.

В данном случае мнение банковского сообщества вполне единодушно – кредиторы готовы выдавать ссуды только лицам, не достигшим пенсионного возраста. Вводя подобные ограничения банки страхуют себя от риска связанного с возможным невозвратом ссуды лицом, которому она была предоставлена: вероятность того, что по достижению отметки 55 или 60 лет работника попросят освободить место для молодого поколения крайне высокая, а вот шансы последнего трудоустроиться в кратчайшие сроки крайне малы. Естественно банки опасаются за стабильность дохода их клиентов после указанной выше отместки и стараются ограничить себя от таких лиц.

Свои требования к потенциальным клиентам кредитные организации зачастую формулируют следующим образом: возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа. Например, максимальный срок кредитования для мужчины 45 лет составит 15 лет, а для женщины такого же возраста – 10 лет.

Ограничения по возрасту в ипотеке для молодых заемщиков.

Стремление привлечь на обслуживание как можно больше клиентов вынуждает банки обращать внимание на тех, кто всего несколько лет назад расценивался как неблагонадежный кандидат. Одной из таких групп является молодежь, по отношению к которой финансовые институты стали не только более лояльны, но и разработали специальные условия выдачи жилищных кредитов. Хотите получить займ под более низкий процент, привлечь максимально возможное количество созаемщиков, воспользоваться дополнительной скидкой при наличии в семье детей – придется соответствовать параметрам, которые установил банк.

Естественно возраст для ипотеки по таким программам, будет отличаться от базовых условий. Например, «Молодя семья» Сбербанка предусматривает ограничение, согласно которому хотя бы один из супругов должен быть младше 35 лет. Соответственно если и вы, и ваша вторая половинка будете старше, стать участниками программы вы не сможете.

Льготы от государства.

Кроме коммерческих банков свое внимание на молодежь обращает и государство. Например, специально созданное направление государственной поддержки «Молодой семье – доступное жилье» позволяет направить субсидию, которая может составить до 35 процентов от стоимости недвижимости, на погашение ранее полученного ипотечного кредита. Для того, чтобы получить такую выплату необходимо соответствовать ряду требований, одним из которых является установленный законом максимальный возраст для ипотеки – 35 лет. Чуть менее требовательны критерии ипотеки для медицинских работников, где верхний лимит для специалистов категории врач увеличен до 40 лет.

Естественно несоответствие данным требованиям не означает, что вы теперь никогда не сможете получить денежную компенсацию от государства, просто для их получения придется выбрать те льготы по ипотеки, которые не имеют возрастной лимит. Как правило, разница между универсальными и молодежными программами заключается в том, что для молодых существует отдельная очередь на субсидии, а также им предоставляются дополнительные льготы при наличии у них детей. Соответственно, если ваш возраст уже перешел отметку в 35 лет, вы просто будете подавать заявку на участие в другой категории ипотечных дотаций.

Таким образом, отвечая на вопрос о возрасте заемщика по ипотеке, нужно, прежде всего, исходить из программ, которыми вы планируете воспользоваться. Если вы решили брать ссуду на стандартных условиях в коммерческом банке, то ограничения определяются исходя из пенсионного возраста, если же вы хотите пройти по молодежным стандартам, то в большинстве своем ограничение будет находиться на уровне 35 лет.

Вам понравился контент?

+7

Возврат к списку


Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека, нефть, рубль - новый кризис в марте 2020 года

Что будет с ипотекой после последних событий в марте? Нефть падает, рубль падает, доллар растет.

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Статьи 11021
Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх